Maison Ljubač
À vendre · Ražanac · Zadarska
Description du bien
Zadar, ljubaČ - villa de luxe 2ème rangée à la mer
ZADAR, LJUBAČ - Villa de luxe en deuxième rangée face à la mer
Belle villa de luxe à vendre à Ljubač, près de Zadar.
La villa, située en deuxième rangée face à la mer, possède une surface habitable totale de 330 m2 et a été construite sur un terrain de 560 m2.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent un salon spacieux, une cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes supplémentaires et une salle de sport.
Le salon donne accès à une terrasse spacieuse avec piscine chauffée et jardin.
Au premier étage de la villa se trouvent trois chambres luxueusement décorées avec salles de bains attenantes.
Au deuxième étage se trouve un espace bien-être avec sauna finlandais et salle de bains, et sur la terrasse du toit il y a un jacuzzi et une cuisine d'été.
Depuis la terrasse du toit, où se trouve un olivier décoratif de 300 ans, on bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le coucher du soleil.
Des matériaux de menuiserie en aluminium de haute qualité, des revêtements de sol en pierre naturelle portugaise et française, ainsi que des sanitaires de première classe Steinberg, Axor et Geberit ont été utilisés lors de la construction.
L'isolation thermique de la façade est en polystyrène de 10 cm décoré de pierre de travertin.
La villa est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces.
Dans le jardin entièrement clôturé de la villa se trouvent un magnifique jardin et un parking privé.
La villa est située dans un emplacement extrêmement attractif, en face d'une plage de sable et d'une plage pour chiens, et est entourée par une nature préservée.
Il y a de nombreux autres lieux intéressants dans la région, comme la ville historique de Nin, à 10 km.
À Nin, se trouve l'une des plus longues plages de sable de Croatie, la plage de Kraljičina, et à côté se situe un site de boue curative.
Le centre urbain et touristique de la Dalmatie du Nord, la ville de Zadar, est à 15 km, et l'aéroport le plus proche se trouve à 22 km de Radovin.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ljubač
2 750 000 € · 330 m²
8 333 €/m²
Similarité 84 %
Ražanac
1 650 000 € · 320 m²
5 156 €/m²
Similarité 69 %
Ražanac
3 250 000 € · 316 m²
10 285 €/m²
Similarité 57 %
Ražanac
235 000 € · 240 m²
979 €/m²
Similarité 55 %
Ražanac
56 000 € · 292 m²
192 €/m²
Similarité 50 %
Rtina
850 000 € · 234 m²
3 632 €/m²
Similarité 48 %
Ražanac
850 000 € · 234 m²
3 632 €/m²
Similarité 47 %
Ražanac
1 200 000 € · 250 m²
4 800 €/m²
Similarité 42 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Ljubač
- District
- Ražanac
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23248
- Surface habitable
- 330 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 5
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 136814
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 750 000 € · Prix au m²: 8 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 330 m² · Superficie du terrain: 560 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 2 750 000 €; EURO IMMOBILIEN – 2 750 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ljubač
Ljubač est un village de la municipalité de Ražanac en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 475 habitants.
Population: 402
Source: Wikipedia
