Maison Sumartin

Brač - Puntinak : villa de luxe au bord de la mer
Puntinak, situé sur le côté sud-est de l'île de Brač, représente l'une des criques les plus paisibles et les plus authentiques de cette partie de la Dalmatie. Entouré d'une forêt de pins, d'une mer cristalline et d'une nature intacte, cette partie du littoral offre un équilibre idéal entre intimité et luxe. La proximité de Sumartin et l'excellente liaison avec le continent augmentent encore l'attrait de cet emplacement. Kaiser Immobilien met en avant la construction neuve d'une villa de luxe située à proximité immédiate de la mer, dans le quartier calme de Puntinak, avec une vue dégagée sur la mer, l'île de Hvar et la Riviera de Makarska. La villa est construite avec des matériaux de qualité, incluant du marbre blanc, et s'étend sur un terrain d'environ 815 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements séparés, chacun d'environ 45 m2, équipés pour la location touristique, avec des sorties sur la terrasse et une vue sur la mer. À côté se trouve un bâtiment supplémentaire avec une taverne à vin et des espaces auxiliaires, ce qui ajoute une valeur supplémentaire pour le loisir ou une utilisation professionnelle. À l'étage se trouve un spacieux appartement moderne d'environ 120 m2 avec une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres, plusieurs salles de bains, un salon ouvert avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et des sorties sur plusieurs terrasses. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs, où se trouvent trois terrasses orientées différemment, incluant une vaste terrasse sud avec vue sur la mer et un barbecue, ainsi qu'une grande terrasse ombragée avec douche extérieure. La propriété dispose d'un garage double et d'un espace de stationnement supplémentaire, le chauffage étant assuré par du mazout et l'énergie solaire. La villa est raccordée au tout-à-l'égout municipal, ce qui facilite encore l'entretien. Une valeur ajoutée est également apportée par le terrain environnant avec des oliviers, des agrumes et d'autres plantes méditerranéennes, ainsi qu'un terrain supplémentaire permettant une extension ou le développement d'installations additionnelles. Grâce à son emplacement, sa disposition et ses équipements, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un séjour privé de luxe, mais aussi pour une location touristique très rentable. Ces villas en première ligne de mer, avec vue dégagée et intimité totale, sont extrêmement rares sur le marché. Si vous recherchez la combinaison du luxe, de la nature et du potentiel d'investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer.