Haus Sumartin

Brač - Puntinak : Luxusvilla am Meer
Puntinak, gelegen an der südöstlichen Seite der Insel Brač, stellt eine der ruhigsten und authentischsten Buchten dieses Teils Dalmatiens dar. Umgeben von Kiefernwald, kristallklarem Meer und unberührter Natur, bietet dieser Küstenabschnitt die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Luxus. Die Nähe zu Sumartin und die gute Anbindung an das Festland erhöhen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Kaiser Immobilien hebt den Neubau einer Luxusvilla hervor, die in unmittelbarer Nähe zum Meer, im ruhigen Teil von Puntinak, mit freiem Blick auf das Meer, die Insel Hvar und die Makarska Riviera liegt. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien, einschließlich weißem Marmor, gebaut und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 815 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Apartments, jeweils etwa 45 m² groß, ausgestattet für touristische Vermietung, mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Daneben gibt es ein zusätzliches Gebäude mit Weinkeller und Hilfsräumen, das zusätzlichen Wert für Genuss oder gewerbliche Nutzung bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, modern gestaltete Wohnung von etwa 120 m² mit funktionaler Aufteilung, die drei Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich und Zugang zu mehreren Terrassen umfasst. Besonderer Fokus liegt auf den Außenbereichen, wo drei Terrassen unterschiedlicher Ausrichtung liegen, darunter eine großzügige Südterrasse mit Meerblick und Grill sowie eine große schattige Terrasse mit Außendusche. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und zusätzlichen Stellplatz, während die Heizung über Heizöl und Solarenergie erfolgt. Die Villa ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, was die Instandhaltung zusätzlich erleichtert. Zusätzlichen Wert bietet das umliegende Land mit Olivenbäumen, Zitrusfrüchten und anderem mediterranen Grün sowie ein weiteres Grundstück, das eine Erweiterung oder Entwicklung zusätzlicher Einrichtungen ermöglicht. Dank ihrer Lage, Aufteilung und Ausstattung stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen luxuriösen privaten Aufenthalt, aber auch für eine hochprofitable touristische Vermietung dar. Solche Villen in erster Meeresreihe, mit freiem Ausblick und völliger Privatsphäre, sind auf dem Markt äußerst selten. Wenn Sie eine Kombination aus Luxus, Natur und Investitionspotenzial suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.