Maison Omiš

Description du bien

Propriété unique à vendre, première ligne de mer, Riviera d'Omis
Nous vendons une propriété unique en première ligne face à la mer sur la Riviera d'Omiš. Le bâtiment est habitable, possède 4 étages, une surface brute développée d'environ 650 m2, situé sur un terrain d'environ 1800 m2. Possibilité de construction d'un autre bâtiment. En raison de la pente naturelle du terrain, les deux bâtiments peuvent offrir une vue dégagée et magnifique sur la mer. Accès en voiture depuis l'arrière du bâtiment supérieur. En raison de la configuration naturelle et de l'inaccessibilité du terrain, la plage de sable devant cette propriété bénéficie d'une grande intimité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 308 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 566 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 369 €/m²–4 038 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–1 300 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

650 m²

Superficie du terrain

1 800 m²

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

92799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 2 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 650 m² · Superficie du terrain: 1 800 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia