Maison žaborić

Šibenik-Žaborić – Villa de luxe de 358 m² avec piscine, taverne et vue panoramique
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Villa familiale exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer, Žaborić Dans le quartier calme et exclusif de Žaborić, à seulement quelques minutes à pied de la mer, se trouve cette villa familiale de luxe qui offre une combinaison parfaite d'intimité, de confort et du charme authentique dalmate. Avec une vue dégagée sur la mer, les îles et des couchers de soleil spectaculaires, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle sur l'Adriatique. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ : Cette magnifique villa indépendante d'une surface brute totale de 358 m² est située sur un terrain spacieux et aménagé de 996 m². Entourée d'un jardin méditerranéen, d'une grande piscine et de nombreuses commodités supplémentaires, cette propriété est conçue pour un plaisir et une détente ultimes. DISPOSITION DE LA VILLA : Espace de vie (175 m²) : Le concept de l'appartement est intelligemment divisé en zone jour et zone nuit. Partie jour (80 m²) : Un vaste « open space » qui combine cuisine moderne, salle à manger et salon avec un petit WC. Depuis cet espace, on accède à une grande terrasse de 42 m². Partie nuit : Elle se compose de trois chambres : Chambre principale avec salle de bains privative (au total 25 m²). Deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains (au total 26 m²). Grand couloir avec buanderie de 10 m² (espace pouvant être transformé en pièce supplémentaire) avec sortie vers la partie supérieure du gazon. Espaces auxiliaires (90 m²) : Garage, cellier et débarras offrent un grand espace supplémentaire pour le stockage et la convivialité. COUR ET CONTENUS EXTÉRIEURS : Piscine et terrasse ensoleillée (env. 200 m²) : Une vaste terrasse ensoleillée avec grande piscine et espace extérieur couvert avec petite maison de barbecue, idéal pour les réunions estivales. Jardin méditerranéen : La cour est divisée en pelouse inférieure (250 m²) et pelouse supérieure (50 m²) avec 5-6 oliviers. Parking : Deux places de stationnement sont assurées dans le garage, tandis que l'espace extérieur peut accueillir quatre voitures supplémentaires. EMPLACEMENT ET EXCLUSIVITÉ : Intimité et tranquillité : La villa se situe dans le quartier élite de Žaborić où toutes les maisons voisines sont implantées sur de grands terrains de 1000 m², entourées de piscines et d'espaces verts entretenus, garantissant une intimité exceptionnelle. Accès privé : Un chemin privé de 4,5 mètres de largeur mène à la maison, utilisé uniquement par les propriétaires de deux propriétés. Potentiel d'extension : Le propriétaire possède également deux terrains constructibles supplémentaires d'une superficie totale de 1500 m² en prolongement du chemin, avec des projets de construction de villas additionnelles, indiquant le développement d'un lotissement exclusif et privé. Cette propriété est plus qu'une maison – c'est un style de vie. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une demeure familiale luxueuse et paisible ou comme investissement avec un potentiel énorme. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/