Haus žaborić

Šibenik-Žaborić – Luxusvilla 358 m² mit Swimmingpool, Taverne und Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusive Familienvilla mit Pool und Panoramablick auf das Meer, Žaborić Im ruhigen und exklusiven Teil von Žaborić, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse Familienvilla, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem dalmatinischem Charme bietet. Mit freiem Blick auf das Meer, die Inseln und spektakuläre Sonnenuntergänge stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die höchste Lebensqualität an der Adria suchen. ÜBER DIE IMMOBILIE: Diese prächtige, freistehende Villa mit einer Bruttogesamtfläche von 358 m² befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 996 m². Umgeben von einem mediterranen Garten, mit einem großen Pool und zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie für ultimativen Genuss und Entspannung konzipiert. GRUNDRISS DER VILLA: Wohnfläche (175 m²): Das Wohnkonzept ist intelligent in Tages- und Nachtbereich unterteilt. Tagbereich (80 m²): Ein großzügiger „Open Space“, der moderne Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer kleinen Toilette vereint. Von diesem Raum führt ein Zugang zu einer großen Terrasse von 42 m². Schlafbereich: Besteht aus drei Schlafzimmern: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (insgesamt 25 m²). Zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen (insgesamt 26 m²). Großer Flur mit Hauswirtschaftsraum von 10 m² (Raum, der in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann) mit Zugang zum oberen Teil des Rasens. Hilfsräume (90 m²): Garage, Weinkeller und Lagerraum bieten reichlich zusätzlichen Platz für Lagerung und Geselligkeit. GARTEN UND AUSSENANLAGEN: Pool und Sonnendeck (ca. 200 m²): Großes Sonnendeck mit großem Pool und überdachtem Außenbereich mit Grillhaus, ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Mediterraner Garten: Das Grundstück ist in einen unteren Rasen (250 m²) und einen oberen Rasen (50 m²) mit 5‑6 Olivenbäumen unterteilt. Parken: Zwei Stellplätze sind in der Garage gesichert, während der Außenbereich weitere vier Autos aufnehmen kann. LAGE UND EXKLUSIVITÄT: Privatsphäre und Ruhe: Die Villa liegt im elitiven Teil von Žaborić, wo alle Nachbarhäuser auf großen Grundstücken von 1000 m² liegen, umgeben von Pools und gepflegtem Grün, was außergewöhnliche Privatsphäre garantiert. Privater Zugang: Zum Haus führt ein privater Weg von 4,5 Metern Breite, der nur von den Eigentümern zweier Immobilien genutzt wird. Erweiterungspotenzial: Der Eigentümer besitzt zudem zwei zusätzliche Baugrundstücke mit insgesamt 1500 m² am Ende des Weges, mit Plänen zum Bau weiterer Villen, was auf die Entwicklung einer exklusiven und privaten Wohnanlage hinweist. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensstil. Sie ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses und ruhiges Familienheim suchen oder als Investition mit enormem Potenzial. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes gezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/