Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 150 m², terrain 800 m²
Une villa en pierre unique à vendre, alliant parfaitement le charme méditerranéen traditionnel à un design contemporain, située sur une colline avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Cette propriété exceptionnelle est entourée d'une nature préservée et d'une tranquillité totale, offrant un refuge paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Pas de précipitation, pas de touristes, presque pas de voisins. Juste de la verdure tout autour. La villa est située à seulement 2 km du centre de Rogoznica et de ses belles plages, offrant un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Des destinations touristiques populaires telles que Šibenik, Split, Trogir et le parc national de Krka sont facilement accessibles, renforçant ainsi la valeur et l'attrait de cette propriété. La maison offre 150 m2 d'espace de vie sur un terrain spacieux de 800 m2. L'intérieur comprend trois chambres élégamment conçues, trois salles de bains à l'intérieur de la villa, et une salle de bains extérieure supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées et équipées d'un système moderne de chauffage et de refroidissement par unités de climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année. La zone extérieure dispose d'une grande terrasse couverte avec un espace barbecue, d'une piscine et d'une vue imprenable sur la mer, créant un cadre parfait pour la détente, le divertissement et profiter du style de vie méditerranéen. La villa n'est pas raccordée au réseau d'eau public mais dispose de sa propre citerne d'eau remplie par camion, d'une fosse septique et d'un espace de stationnement extérieur pour 5 à 6 véhicules. Cette villa exclusive en colline près de Rogoznica offre une combinaison rare d'intimité, de confort et de luxe, en faisant un excellent choix pour une résidence permanente ou comme un investissement haut de gamme pour la location touristique de luxe. Ref: RE-LB-IRO2784Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne