Maison Vrbnik

Description du bien

Île de Krk, environs de Vrbnik - maison en pierre avec piscine
Nous vendons une maison à façade en pierre dans un endroit calme, proche de Vrbnik, située à seulement 1 km de la mer et de la plage. Il s'agit d'un duplex avec son propre accès, jardin et piscine. La surface habitable se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de 96.35 m2 se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, un couloir, des toilettes, une salle de loisirs et une terrasse couverte. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, un bureau et une salle de bains, pour une surface totale de 71.90 m2. Depuis le rez-de-chaussée de la maison, on accède au jardin, dans lequel se trouve une piscine de 50 m2 avec espace bronzage. La maison est construite avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement climatisée et le chauffage au sol est installé dans toute la maison, ce qui permet une utilisation toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 863 €/m²–5 053 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 595 €–1 020 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

170 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

ID de l’annonce

134757

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia