Maison Pinezići

Description du bien

Maison Pinezici, Krk, 280m2
Manor est une maison avec trois (3) unités résidentielles située dans une partie calme de Pinezici. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 22m2 composé d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger et d'une salle de bain. En face du studio se trouve une belle terrasse pour profiter du soleil. Toujours au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 60m2 avec deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger et une salle de bain. En face de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse. Au premier étage de la maison se trouve un appartement duplex d'environ 190m2 composé de six (6) chambres, deux (2) salles de bain, un salon et une cuisine avec salle à manger. Depuis le salon, il y a une sortie vers une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer. De plus, les pièces à l'étage supérieur ont des terrasses avec vue. Au rez-de-chaussée il y a un barbecue, des places de parking et un très joli jardin paysager. La maison est équipée de climatiseurs et offre la possibilité de chauffage central à l'électricité, au fioul et, pour l'eau chaude, d'utiliser des panneaux solaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 330 €/m²–4 711 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 980 €–1 680 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

635 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pinezići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

280 m²

Superficie du terrain

621 m²

Chambres

11

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

70767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 2 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 280 m² · Superficie du terrain: 621 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Pinezići (Marčana)

Pinezići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 55 habitants.

Population: 40

Source: Wikipedia