Maison Matulji

Description du bien

Matulji, Mihotići, maison de 545 m² sur trois étages
Nous assurons la médiation pour la vente d'une maison individuelle de 545 m2. La maison s'étend sur trois étages, dont : - au rez-de-chaussée se trouve un atelier mécanique de 155 m2, pouvant être transformé en espace d'habitation ou en local commercial - au premier étage (entrée par l'arrière de la maison) se trouve un espace de vie de 160 m2. L'espace est aménagé en 3S+DB. Depuis la sortie de l'appartement jusqu'au balcon de 50 m2, avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner - au deuxième étage (également entrée par l'arrière de la maison) se trouve une zone résidentielle de 185 m2. L'espace est également prévu pour du 3S+DB, et depuis la sortie de l'appartement jusqu'au balcon de 20 m2. - sur le terrain se trouve également un studio de 25 m2, ainsi que deux installations supplémentaires qui sont légalisées. Le bien nécessite une rénovation et une remise en état complètes ; installations, fenêtres et portes, façades, intérieur, chauffage... Le bien, situé sur un terrain d'une superficie totale de 2276 m2, offre un fort potentiel ; maison familiale pour habitation ou location, pour le tourisme, activités artisanales, maison de retraite... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 725 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 236 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 089 €/m²–2 026 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 180 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

545 m²

Superficie du terrain

2 276 m²

Chambres

13

Salles de bain

6

ID de l’annonce

318509

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 725 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 545 m² · Superficie du terrain: 2 276 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia