Haus Matulji

Objektbeschreibung

Matulji, Mihotići, Haus 545 m² auf drei Etagen
Wir vermitteln den Verkauf eines Einfamilienhauses von 545 m2.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, darunter:- Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine 155 m2 große mechanische Werkstatt, die in eine Wohn- oder Geschäftsfläche umgewandelt werden kann- Im ersten Stock (Eingang SSA auf der Rückseite des Hauses) befindet sich eine Wohnfläche von 160 m2.
Der Raum ist als 3S+DB konzipiert.
Die Wohnung hat einen Balkon von 50 m2, mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht - im zweiten Stock (auch der Eingang von der Rückseite des Hauses) befindet sich eine Wohnfläche von 185 m2.
Der Raum ist auch in Vorbereitung für 3S + DB, und es gibt einen Ausgang aus der Wohnung auf den Balkon von 20 m2.- Auf dem Grundstück gibt es eine Wohnung von 25 m2, und zwei weitere Objekte, die legalisiert sind.
Die Immobilie erfordert eine komplette Renovierung und Einrichtung; von Installationen, Fenster und Türen, Fassaden, Innenräume, Heizung..Immobilien auf einem Grundstück von insgesamt 2276 m2 hat viel Potenzial; Einfamilienhaus zum Leben oder mieten, für den Tourismus, Handwerk, Pensionen..Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.Sehr geehrte Kunden, die Agentur

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 725 €/m²

Median ähnlicher Angebote 1 590 €/m²

Abweichung vom Median -54,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 140 €/m²–2 109 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 180 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

395 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

545 m²

Grundstück

2 276 m²

Zimmer

13

Badezimmer

6

Anzeigen-ID

318509

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 725 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 545 m² · Grundstück: 2 276 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 13 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia