Maison Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface
Prix demandé 1 500 000 € 12 500 €/m²

Description du bien

Maison passive, classe énergétique a+, krk, 120m2, cour 30 000m2
Maison passive individuelle sur un terrain de 30,000m2 sur lequel un permis actif est en cours pour la construction d’un autre rez-de-chaussée de 80m2. La maison possède un certificat d’efficacité énergétique classe A+, des panneaux solaires avec système photovoltaïque Off Grid – production propre de 4,5kW/h, batterie 48V, quaternaire 20m3, champ géothermique (sonde de 3 meters). La partie résidentielle est un intérieur récemment rénové, très moderne et extravagant de style industriel, une nouveauté dans ces zones. La maison exploite au mieux les conditions climatiques existantes et la configuration du sol. Elle a été conçue comme une structure de rez-de-chaussée enterrée sur trois côtés, à la fois en raison de la différence de hauteur et des économies d’énergie. Elle fonctionne sans connexion directe aux réseaux municipaux et doit donc être autonome, autosuffisante. Au sommet du terrain se trouve une immense piscine destinée à l’irrigation des oliviers, et la maison est alimentée en 20m3 d’eau, qui récupère les eaux de pluie depuis la surface d’un toit plat et vert. Sur le toit « green » se trouvent des panneaux photovoltaïques dont l’électricité est stockée dans des batteries solaires. Les panneaux solaires suffisent à alimenter la maison en électricité durant l’été, et une énergie supplémentaire est fournie par le générateur. Le générateur assure principalement le chauffage et le refroidissement via la climatisation avec un onduleur relié au récupérateur. Les conduits de ventilation, de chauffage et de refroidissement sont enterrés deux fois dans le sol et utilisent la température constante du terrain, qui reste sous 15 degrees Celsius.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 12 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane +204,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
268768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 12 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 1 500 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 500 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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