Maison Kastav

Description du bien

Rijeka, Rešetari, propriété avec 2 maisons sur un terrain de 9 000 m2
La propriété avec deux maisons construites et une en cours de construction. La première maison est une vieille maison en bord de mer de 180m2 avec un style de construction caractéristique. Au rez-de-chaussée il y a un espace ouvert avec une cheminée qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, puis un couloir et une grande chambre avec salle de bain privative. L'escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux autres chambres. Espace charmant plein de chaleur. La deuxième maison est une maison plus récente de deux étages de 300 mètres carrés, un bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sur tout le Kvarner. Au rez-de-chaussée il y a plusieurs pièces qui étaient auparavant utilisées comme locaux commerciaux, tandis que le 1. et 2. espace au sol destiné à un usage résidentiel. Le troisième bâtiment a commencé la construction de 120m2 avec un rez-de-chaussée construit en pierre et la première dalle coulée. Il est possible de construire un total de quatre bâtiments avec 12 appartements sur la propriété. Grande propriété s'étendant sur un terrain de 9000m2 qui offre une variété de possibilités et d'où l'on bénéficie d'une vue maximale sur la mer. C'est rare dans un emplacement urbain.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 542 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 106 €/m²

Écart par rapport à la médiane +220,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 039 €/m²–1 203 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 400 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

480 m²

Superficie du terrain

9 000 m²

Chambres

20

ID de l’annonce

268705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 700 000 € · Prix au m²: 3 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 480 m² · Superficie du terrain: 9 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 20

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

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À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia