Maison Cres

Description du bien

L'île de Cres, une maison entourée de 76 000 m2 de terrain
Sur la parcelle de 76 000 m2 se trouve une belle maison individuelle de 50 m2. La propriété est entourée de cloisons sèches, et à côté de la maison il y a plusieurs oliviers, figuiers et amandiers. La maison existante peut être augmentée de 50 % par rénovation et il est possible de l’agrandir à des fins agricoles et touristiques jusqu’à 200 m2. Il est également possible de construire des bâtiments à usage agricole (tonnaux, sirènes, ruches, bâtiments commerciaux pour accueillir des machines, etc.). Le site est raccordé à l’alimentation en eau, à l’électricité et possède une fosse septique. Propriété idéale pour des vacances loin du quotidien dans un environnement beau et paisible. La distance de la mer est de 3 km d’un côté et de 4 km de l’autre côté de l’île.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 10 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +140,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 500 €/m²–9 000 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–325 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Remax Centar nekretnina 540 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Cette offre 540 000 €

Détails supplémentaires

Prix

540 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

76 000 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

268798

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 540 000 € · Prix au m²: 10 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 76 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 540 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 540 000 €.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia