Maison Baška

Description du bien

Maison - Vente - BAŠKA (KRK)
L'île de Krk, Baška. Villa familiale avec grand jardin, à 1 km. de la mer. Villa avec trois appartements de 305 m2, construite sur un terrain de 1256 m2, se compose de : Rez-de-chaussée : -Appartement 1 : La surface totale de 173 m2 comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux débarras, cuisine et salle à manger, salon et terrasse partiellement couverte menant à l'avant de la cour où il est possible de construire une piscine. Étage : deux appartements -Appartement 2 : Au premier étage, d'une surface de 64 m2, il comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un salon, cuisine et salle à manger combinés, et depuis le salon on peut accéder à la terrasse donnant sur la mer. -Appartement 3 : Au premier étage, d'une surface de 68 m2, il comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un salon, cuisine et salle à manger combinés, et depuis le salon on peut accéder à la terrasse donnant sur la mer. Un grand jardin à aménager. Possibilité de construire une piscine. Distance de la mer et de la belle plage : 1000 m. >>bos_Latn<< Documentation de propriété en règle. Un permis valide.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 459 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 600 €/m²–5 463 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 068 €–1 830 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

305 m²

Superficie du terrain

1 256 m²

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

116654

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 2 459 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 305 m² · Superficie du terrain: 1 256 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia