Maison Zambratija

Description du bien

Istra, Zambratija, maison avec deux appartements près de la mer
À Zambratija, station touristique prisée près d'Umag, Kaiser immobilien propose une maison rénovée de 140m2 composée de deux appartements avec entrées séparées et jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, un couloir, deux salles de bain, un débarras ainsi qu'un salon avec sortie sur une grande terrasse couverte et le jardin, et à l'étage supérieur se situent deux chambres, un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et une belle terrasse spacieuse d'où des escaliers mènent à un jardin aménagé, clôturé et bien entretenu. Le chauffage est assuré par des climatiseurs, et la maison possède également une cheminée, ce qui permet le chauffage au combustible solide. Située dans une rue calme, à 350m de la mer, à seulement une cinquantaine de mètres de la plage aménagée, et à peu près la même distance des autres commodités nécessaires à un séjour quotidien agréable (magasin, boulangerie, établissements de restauration..), cette maison mérite certainement votre attention. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 607 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–4 397 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

6

Chambres

4

Salles de bain

3

Places de parking

1

Distance de la mer

350 m

Année de construction

1980

ID de l’annonce

362276

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia