Maison Višnjan
À vendre · Višnjan · Istarska
Description du bien
Villa, Višnjan, 800 m², terrain 800 m²
Magnifique domaine de style toscan dans la région de Porec avec vue sur la mer lointaine !
Incroyable villa méditerranéenne de 800 m². sur 800 de terrain.
La villa appartient à l'année de construction 1900, mais elle a été entièrement modernisée en 2019.
La propriété se compose de deux villas côte à côte, chacune avec sa propre entrée, la première maison a 400 m2, la seconde 300 m2 avec 100 m2 de terrasse et balcon.
Les villas ont une magnifique vue panoramique sur la mer qui s'étend de Koper à Novigrad, elles ont un total de 13 chambres, 9 salles de bains et une cuisine, toutes réparties sur deux étages.
Dans le domaine, il y a aussi une piscine, une ancienne šterna (puits) sous laquelle se trouve un grand espace qui a le potentiel d'être utilisé comme cave à vin et four à pain.
Ce bien immobilier représente au sens propre un petit domaine comme dans un conte de fées, et constitue un excellent investissement à louer ou une sorte d'agrotourisme pour les futurs propriétaires.
Ref: RE-U-17533Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Piscine
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Višnjan
1 240 000 € · 800 m²
1 550 €/m²
Similarité 100 %
Višnjan
1 235 000 € · 800 m²
1 544 €/m²
Similarité 100 %
Višnjan
1 240 000 € · 800 m²
1 550 €/m²
Similarité 85 %
Višnjan
2 075 000 € · 585 m²
3 547 €/m²
Similarité 58 %
Višnjan
2 075 000 € · 585 m²
3 547 €/m²
Similarité 58 %
Višnjan
750 000 € · 580 m²
1 293 €/m²
Similarité 50 %
Bačva
2 000 000 € · 585 m²
3 419 €/m²
Similarité 38 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Višnjan
- District
- Višnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52463
- Surface habitable
- 800 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 10
- ID de l’annonce
- 369018
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 240 000 € · Prix au m²: 1 550 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 800 m² · Superficie du terrain: 800 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 13 · Salles de bain: 10
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 240 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 240 000 €; Terra Real Estate – 1 235 000 €; Rebecca – 1 235 000 €; DUX Nekretnine – 1 240 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Višnjan
Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 274
Source: Wikipedia
