Maison Višnjan

Description du bien

Maison Visnjan, 800m2
Deux maisons sont à vendre (côte à côte) sur le domaine idyllique d'Istrie près de Višnjan. Info 098 592122 Il est situé dans un environnement calme. Sur un jardin paysager avec un ancien terpène, piscine et parking sécurisé La propriété a été entièrement rénovée avec une activité touristique bien établie. Les environs de Višnjan, qui bénéficie d’une bonne position routière, petite ville au riche patrimoine historique (la célèbre ligne de chemin de fer Parenzana y passait autrefois), sont connus pour leurs produits locaux (vin, jambon fumé) et divers agrotourismes. Ce qui rend Višnjan particulièrement célèbre en Croatie et dans le monde, c’est l’Observatoire de Višnjan. Višnjan et ses alentours offrent de nombreuses attractions. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour un futur investisseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 544 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 550 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 547 €/m²–2 592 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 4 000 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE 1 240 000 €
• Terra Real Estate Cette offre 1 235 000 €
• Rebecca 1 235 000 €
• DUX Nekretnine 1 240 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

800 m²

Superficie du terrain

860 m²

Chambres

13

ID de l’annonce

134581

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 235 000 € · Prix au m²: 1 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 800 m² · Superficie du terrain: 860 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 13

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 240 000 €; Terra Real Estate – 1 235 000 €; Rebecca – 1 235 000 €; DUX Nekretnine – 1 240 000 €.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia