Haus Višnjan
Zu verkaufen · Višnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Višnjan, 800 m², Grundstück 800 m²
Wunderschönes Anwesen im toskanischen Stil in der Gegend von Porec mit weitem Meerblick!
Erstaunliche mediterrane Villa von 800 qm. auf 800 Land.
Die Villa gehört zum Baujahr 1900, wurde aber 2019 komplett modernisiert.
Das Anwesen besteht aus zwei Villen nebeneinander, jede mit eigenem Eingang, das erste Haus hat 400 m2, das zweite 300 m2 mit 100 m2 Terrasse und Balkon.
Die Villen haben einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, das von Koper bis Novigrad reicht, sie verfügen über insgesamt 13 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und eine Küche, die sich alle auf zwei Etagen verteilen.
Innerhalb des Anwesens gibt es auch ein Schwimmbad, eine alte šterna (Brunnen), unter der sich ein großer Raum befindet, der als Weinkeller und Brotbackofen genutzt werden kann.
Diese Immobilie stellt im wahrsten Sinne des Wortes ein kleines Anwesen wie aus einem Märchen dar und dient zukünftigen Besitzern als hervorragende Investition zur Miete oder als eine Art Agrotourismus.
Ref: RE-U-17533Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
5 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 240 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Višnjan
- Bezirk
- Višnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52463
- Wohnfläche
- 800 m²
- Grundstück
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 10
- Anzeigen-ID
- 369018
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 240 000 € · Preis pro m²: 1 550 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 800 m² · Grundstück: 800 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 13 · Badezimmer: 10
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 7 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 240 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 240 000 €; Terra Real Estate – 1 235 000 €; Rebecca – 1 235 000 €; DUX Nekretnine – 1 240 000 €.
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Über die Gegend: Višnjan
Višnjan ist eine Stadt und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Zahl der Einwohner des Stadtbezirkes lag 2021 bei 2096, wobei 664 in Višnjan selbst wohnten.
Einwohnerzahl: 2 274
Quelle: Wikipedia
