Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 4 250 €/m²

Description du bien

Umag, Istrie, magnifique villa jumelée avec piscine et vue sur la mer
Kaiser immobilien propose cette magnifique double villa près d'Umag. Umag, en tant que destination touristique réputée ainsi qu'une ville idéale pour vivre, attire depuis de nombreuses années de nombreux touristes ainsi que des acheteurs immobiliers intéressés provenant de tous les pays. Une excellente connexion routière, ainsi que la proximité de la frontière, offrent un grand avantage aux acheteurs dans le choix de leur bien idéal. Il est également important de mentionner les excellents restaurants dont Umag est fière, ainsi que les pistes cyclables, les magnifiques plages, les vignobles et les oliveraies réputés. La villa est conçue comme une double unité et possède sa propre piscine chauffée. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage ainsi que d'une grande terrasse sur le toit où l'eau et l'électricité sont déjà installées, de sorte que, si quelqu'un le souhaite, il peut installer un jacuzzi. Une vue magnifique sur la mer confère à cette villa une valeur ajoutée et un charme supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, des toilettes et un débarras qui comprend également l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol. Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent 3 chambres et deux salles de bains. Depuis deux des chambres, il y a un accès à la terrasse qui offre également une vue sur la mer et sur un oliveraie. La villa a été construite avec des matériaux de très haute qualité ainsi qu'une isolation de 10 cm, d'où son certificat énergétique A. La villa est entièrement meublée et prête à être habitée. Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux à l'accompagnement professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 643 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
2 500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363076

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 595 000 €; Claudio Mezzalira – 630 000 €; Matrix Real Estate – 595 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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