Maison Umag

À vendre · Umag · Istarska

5 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 630 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Umag, maison mitoyenne moderne avec piscine, 3 chambres et vue sur la mer
Dans les environs d'Umag, maison jumelée moderne à vendre avec piscine chauffée et vue sur la mer, surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 300 m². La maison est répartie sur trois étages et conçue pour une vie quotidienne fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui combine salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un WC invités et un débarras. Depuis l'espace de vie, on accède à la terrasse qui est reliée à la cour et à la piscine. Au premier étage se trouvent trois chambres. Deux chambres ont un accès à la terrasse avec vue sur la mer. Au même étage se trouvent également deux salles de bains. Le deuxième étage est une terrasse sur le toit de 41 m². L'espace est prévu pour un séjour en plein air, avec la possibilité d'installer un jacuzzi. La cour est aménagée et comprend une piscine chauffée de 28 m², un espace bronzage ainsi que quatre places de parking. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine et salle à manger, WC invités, débarras, terrasse Premier étage : trois chambres, deux salles de bains, terrasse Deuxième étage : terrasse sur le toit (41 m²) Caractéristiques techniques : Piscine chauffée (28 m²) Climatiseurs Préparation pour chauffage par le sol avec pompe à chaleur Menuiseries PVC Façade avec isolation thermique de 10 cm Quatre places de parking La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet une occupation sans investissements supplémentaires. La propriété se situe dans un quartier calme aux environs d'Umag, avec une vue dégagée sur la mer et un bon accès à toutes les commodités nécessaires. Elle représente une solution fonctionnelle pour l'habitation, ainsi qu'une possibilité de location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
630 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355939

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Meublé
Meublé
Jardin
Places de parking
Places de parking
Piscine
Piscine
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 595 000 €; Claudio Mezzalira – 630 000 €; Matrix Real Estate – 595 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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