Maison Svetvinčenat

Description du bien

Maison Svetvinčenat, 149m2
Istra, Svetvinčenat Svetvinčenat, petite ville située dans la partie continentale de l'Istrie, connue pour ses nombreux événements et manifestations culturelles qui se concentrent principalement sur son centre, à savoir une grande place de la Renaissance féérique. La municipalité de Svetvinčenat est également reconnue dans le monde touristique et accueille chaque année un grand nombre de touristes dans ses villas de vacances. À proximité de Svetvinčent, dans un endroit calme, nous vendons une belle villa de vacances en construction. La villa fait 149 m2 et est située sur un terrain de 400 m2, l'achèvement prévu des travaux est au printemps 2023. La villa comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur la terrasse couverte extérieure. Il y a un autre WC. La maison sera équipée de la climatisation, du chauffage au sol sur pompe à chaleur, et toute la menuiserie sera en aluminium. À l'extérieur du jardin se trouve une piscine. Opportunité d'acheter un bien totalement neuf pour y vivre ou le louer et ainsi rentabiliser l'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 651 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 073 €/m²–4 188 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 447 € Basé sur le taux communal de Svetvinčenat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

395 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Svetvinčenat

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Surface habitable

149 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

20267

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Svetvinčenat

Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.

Population: 2 179

Source: Wikipedia