Maison Pula

Description du bien

Maison Nova Veruda, Pula, 250m2
ISTRIA, PULA - Belle maison à deux étages à 200 m de la mer ! Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie située dans la zone sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son patrimoine culturel et historique intéressant, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. À seulement 200 m de la mer et de toutes les plages célèbres de Pula, se trouve cette belle maison à deux étages avec un grand jardin et un espace de stationnement privé. Le rez‑déjeuner comprend une loggia, un hall spacieux, une cuisine, un salon avec cheminée, un deuxième salon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage se trouvent trois pièces, chacune ayant un accès à la terrasse et une salle de bains. Dans le jardin il y a une serre, un espace de stationnement, un garage, un espace sous‑sol et un grand jardin. La maison est à vendre entièrement meublée et constitue une excellente opportunité pour l’immigration ou comme option d’adaptation et de futurs usages touristiques. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 160 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 763 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 242 €/m²–3 478 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

790 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

250 m²

Superficie du terrain

510 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

93670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 3 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m² · Superficie du terrain: 510 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia