Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 200 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 3 950 €/m²

Description du bien

Pula et ses environs. Villa moderne à 450 m de la mer avec vue sur les îles Brijuni.
À vendre, trois villas identiques qui seront situées sur des parcelles de 597 m2, 618 m2 et 541 m2. La construction de la villa débutera au printemps 2025. année, et les futurs propriétaires auront la possibilité de participer à la sélection des matériaux, personnalisant ainsi davantage leur nouveau domicile.Chaque villa aura une surface totale de 200 m2 (180 m2 net) et sera conçue pour une vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée, il y aura un salon avec salle à manger ouverte et cuisine, une chambre, une salle de bain et un cellier. Il y aura trois chambres à l'étage, dont une disposera d'une salle de bain privative, tandis que les deux autres partageront une salle de bain supplémentaire. Toutes les pièces auront une sortie sur la terrasse offrant une belle vue sur la mer et les îles Brijuni. Le jardin de chaque villa assure l'intimité et comprendra une piscine de 84 mètres avec eau chauffée et eau salée. Un stationnement pour véhicules sera prévu sur la propriété. Pour le chauffage et la climatisation, il est prévu d'installer un équipement de pointe sur pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et température agréable toute l'année.Les villas seront situées dans un emplacement attractif, à seulement 450 mètres de la mer, à proximité des grandes villes telles que Pula (10 km), Vodnjan (5 km) et Rovinj (30 km). Le parc national de Brijuni, connu pour sa beauté naturelle, se trouvera à proximité immédiate, offrant une opportunité unique de profiter de la beauté naturelle de l'Istrie.Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter et à sécuriser la maison de vos rêves.Le prix s'applique à une villa individuelle TVA incluse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 855 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 410 €/m²–3 491 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
597 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
303547

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 597 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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