Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 352 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 2 400 000 € 6 818 €/m²

Description du bien

Une fantastique villa spacieuse avec une vue panoramique sur la mer et Brijuni
Istrie, région de Pula Non loin de la ville de Pula et des magnifiques Brijuni, sur un terrain de 1363 m2, se situe cette fantastique villa de construction moderne avec une surface impressionnante de 352 m2. « Villa sous désignation 3 » comprendra un salon spacieux, 4 chambres, 3 salles de bains avec toilettes, sauna, toilettes invités, douche supplémentaire dans la salle de sauna, buanderie. Au rez‑départ, il y aura un salon avec cuisine, qui s’ouvre sur une terrasse couverte spacieuse avec salon et jardin, 1 chambre, une salle de bains, un sauna, des toilettes invités et une buanderie. Au premier étage se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse couverte avec salon. Depuis la chambre principale, on accède au jardin. La terrasse offre une vue panoramique sur le parc national des Brijuni, la mer, les vignobles et les oliveraies. Dans le jardin de la villa sera installée une piscine avec un espace bronzage. Deux places de parking sont prévues à l’arrière du terrain. Le niveau d’équipement de la villa sera élevé. Ce projet est réalisé par un investisseur renommé qui propose un aperçu de ses installations construites afin que les futurs propriétaires puissent se convaincre du haut niveau offert par ses installations. Les travaux ont déjà commencé et l’achèvement complet des travaux est prévu pour 2024. À ce stade, le prix final cible est certainement plus favorable, et l’acheteur futur peut s’impliquer dans les négociations concernant le financement de ce projet et convenir du prix final. L’emplacement hédoniste et relaxant rend ce projet idéal pour votre future maison de vacances parfaite, dans une excellente position avec une belle vue.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 462 €/m²
Écart par rapport à la médiane +177,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 988 €/m²–2 813 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 760 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
2 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
352 m²
Superficie du terrain
1 363 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
101949

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 400 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 352 m² · Superficie du terrain: 1 363 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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