Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 352 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 2 400 000 € 6 818 €/m²

Objektbeschreibung

Eine fantastische geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer und Brijuni
Istrien, Pula Umgebung
Unweit der Stadt Pula und der wunderschönen Brijuni-Inseln auf einer Fläche von 1363m2 befindet sich diese fantastische Villa mit einer imposanten Fläche von 352m2.
"Villa unter der Bezeichnung 3" wird ein geräumiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toilette, Sauna, Gästetoilette, zusätzliche Dusche im Saunaraum, Waschküche haben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, die auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Lounge und Garten, 1 Schlafzimmer, Bad, Sauna, Gästetoilette und Wäscheraum.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge.
Aus dem Zimmer des Meisters kommt man in den Garten.
Von der Terrasse hat man einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine.
Im Garten der Villa befindet sich ein Pool mit Liegewiese.
Auf der Rückseite des Grundstücks sind zwei Parkplätze vorgesehen.
Die Ausstattung der Villa wird auf einem hohen Niveau sein.
Dieses Projekt baut einen renommierten Investor auf, der einen Überblick über seine gebauten Gebäude bietet, damit zukünftige Eigentümer von dem hohen Niveau überzeugt werden können, das seine Gebäude bieten.
Die Arbeiten haben bereits begonnen und der erwartete Abschluss aller Arbeiten wird für 2024 erwartet.
Jahr.
In dieser Phase ist der angestrebte Endpreis sicherlich günstiger und der zukünftige Käufer kann an den Verhandlungen über die Finanzierung dieses Projekts und die Vereinbarung des Endpreises teilnehmen.
Die hedonistische, entspannende Lage macht dieses Projekt ideal für Ihr zukünftiges perfektes Ferienhaus in einer großartigen Lage mit schöner Aussicht.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 818 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 462 €/m²
Abweichung vom Median +177,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 988 €/m²–2 813 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
2 400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
352 m²
Grundstück
1 363 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
101949

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 400 000 € · Preis pro m²: 6 818 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 352 m² · Grundstück: 1 363 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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