Maison Poreč

Description du bien

Poreč, environs, maison en pierre avec un grand terrain
Istrie, Poreč, environs À vendre, une maison autochtone en pierre kemen à réaménager complètement dans les environs de Poreč, à seulement quelques kilomètres de la mer. La maison est en pierre, double, et comprend un rez-de-chaussée et un étage. Le grand avantage de la propriété est qu’elle possède une grande cour offrant de nombreuses possibilités. Une option consiste à rénover et à moderniser le bâtiment existant avec une grande cour arrière. La superficie du terrain permet la construction d’un immeuble de huit appartements dont certains offriraient une vue sur la mer. La propriété se situe dans un petit village où l’on trouve des commerces, des restaurants et tout le nécessaire à la vie. La propriété se trouve à 4 km de la mer et des plages. Ce bien immobilier représente une opportunité car il offre à l’acheteur futur de nombreuses possibilités d’adaptation et une excellente opportunité d’investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 688 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 581 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 841 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

1 100 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

99479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia