Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Villa en pierre sur une colline avec vue sur la mer, Poreč, Istrie
Nous vendons une belle villa en pierre située sur une colline pittoresque près de Višnjan.
La villa se trouve dans un village calme, à seulement 3 km du centre de Višnjan, ce qui permet un accès rapide et facile à toutes les commodités : magasin, bureau de poste, banque, ainsi qu'à de nombreux restaurants et agritourismes célèbres d'Istrie.
Un avantage supplémentaire est l'excellente connexion routière grâce à la proximité de l'autoroute en Y d'Istrie, qui permet des arrivées rapides depuis Poreč, Pula, Rijeka et le reste de l'Istrie.
Du premier étage de la villa, on bénéficie d'une belle vue sur la mer !
La villa dispose de 165 m2 d'espace habitable répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage, et se situe sur un terrain aménagé de 865 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir, deux chambres dont l'une possède sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse pavée et l'espace bronzage près de la piscine.
La piscine de 40 m2 est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un lieu idéal pour se détendre lors des journées chaudes.
Au premier étage se trouvent un couloir, deux chambres spacieuses avec salles de bains privées et un balcon offrant une vue dégagée sur la mer.
Dans la cour, il y a un auvent couvert pour deux voitures, et l'ensemble de l'environnement est soigneusement décoré avec des plantes méditerranéennes.
Le jardin est entièrement clôturé par un mur en pierre et de hauts arbustes de laurier-visnje, garantissant une intimité totale.
La villa est équipée d'un chauffage au sol (installations de 2022), de la climatisation dans toutes les pièces, tandis que le salon possède une cheminée ouverte classique qui apporte une chaleur supplémentaire et une ambiance agréable pendant les jours plus froids.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 560 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 310161
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 3 394 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 865 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Europartner – 560 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 560 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
