Maison Poreč

Description du bien

Maison individuelle neuve avec piscine, à 4 km de la mer
Dans les environs immédiats de Poreč, à seulement 4 km de la plage, une nouvelle maison en cours de construction est à vendre. La maison est située sur un terrain de 510 m2 dans une très belle zone surplombant les terrains agricoles, et fait face à l’ouest. Elle a une surface nette de 167,15 m2, répartie sur le rez‑déjeuner et le premier étage. Au rez‑déjeuner se trouve un espace de vie, c’est‑à‑dire un hall d’entrée avec un escalier, un salon confortable en concept espace ouvert avec cuisine et coin repas, une salle de bain, un sheraj et un cellier avec une entrée depuis la cour. À l’étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bain privative, tandis que deux partagent une salle de bain commune. Les trois chambres donnent accès à une grande terrasse. Dans la cour se trouvent deux places de parking et une piscine. La maison est en construction, et les matériaux intérieurs peuvent encore être choisis dans certains budgets. Il est également possible d’acheter uniquement le terrain avec tous les permis (le prix est 260,000 ). Nous recommandons fortement ce bien en raison de son emplacement et de sa très belle micro‑localisation, idéale pour y vivre ou pour la location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 126 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 367 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 044 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

689 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

167 m²

Superficie du terrain

510 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

237646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 689 000 € · Prix au m²: 4 126 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 167 m² · Superficie du terrain: 510 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia