Maison Poreč

Description du bien

Une belle villa avec piscine non loin de la mer
Cette belle villa neuve de style istrien est une vraie bouffée d'air frais sur le marché. Elle est située à proximité de Poreč, à seulement 4 km de la mer. La villa est finie, avec cuisine équipée. Elle se compose d'un spacieux salon avec cuisine, d'une chambre avec salle de bain, d'un toilette et d'une salle technique, le tout au rez-de-chaussée. Depuis le salon, il y a une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue. À l'étage, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont l'une donne accès à la terrasse. Le chauffage est au sol, pompe à chaleur. La maison est climatisée. Dans le jardin, il y a une piscine de 41 m2. La cuisine de qualité intégrée Cesar est incluse dans le prix. La villa appartient à la société qui la vend et le prix est exprimé hors TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 970 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 688 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 282 €/m²–4 329 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 031 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Ivamon Cette offre 820 000 €
• M.A.K.A. ESTATE 933 750 €
• Matrix Real Estate 1 167 000 €

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

165 m²

Superficie du terrain

580 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

236513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 4 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 580 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ivamon – 820 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 933 750 €; Matrix Real Estate – 1 167 000 €.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia