Maison Poreč

Poreč, environs, villa moderne avec piscine en construction !
Poreč, environs, villa moderne avec piscine en construction ! Nous vous présentons une villa extrêmement attrayante en construction avec une piscine spacieuse et un grand jardin, design moderne, dans un lieu calme à seulement 10 minutes en voiture de la côte et du centre de la ville de Poreč. La villa « Harmony », extrêmement élégante et optimisée en termes d’aménagement, vous est proposée en système clé en main ! Lors de la construction d’une nouvelle maison, vous avez l’opportunité unique de concevoir l’intérieur et l’extérieur selon vos propres préférences et besoins. Les matériaux de construction modernes et les technologies permettent la construction de maisons avec une isolation supérieure, des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces et des appareils à haute efficacité énergétique. La villa « Harmony » est construite sur un terrain de 914 m2, situé dans un village calme, à 10 minutes en voiture de la mer et de Poreč. Le terrain clôturé de la villa comprend une piscine de 30,84 m2 et une cuisine d’été de 9,86 m2. La villa s’étend sur une surface habitable nette de 229,82 m2, organisée sur deux étages : rez‑rez et premier étage. L’entrée principale sur la façade sud mène à un passage couvert, une entrée vers le couloir qui relie la chambre à une salle de bains attenante, un WC invités, et conduit à un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et un salon spacieux. Depuis la salle à manger / salon il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L’escalier intérieur donne accès au premier étage où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un balcon offrant une vue sur le cadre verdoyant. La description technique de la villa comprend une construction de haute qualité : panneau en béton armé d’une épaisseur de 18 cm pour la structure du toit, panneau en béton armé d’une épaisseur de 18 cm pour les structures inter‑étages, système de façade ETICS en isolation thermique d’une épaisseur de 8 cm, menuiserie extérieure en PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Les sols seront réalisés en « swimming floors » avec isolation thermique et acoustique, tandis qu’il y aura du carrelage au rez‑rez, et la pose de parquet est prévue dans les chambres. Le chauffage de la villa est prévu via une pompe à chaleur air‑eau pour le chauffage de l’eau chaude et le chauffage au sol. Pour les périodes de transition et le rafraîchissement, des systèmes split (pompes à chaleur air‑air) sont prévus. De plus, dans le salon se trouve une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Les portails d’entrée s’ouvrent automatiquement, et le jardin disposera d’un arrosage automatique, d’une pelouse, d’herbes méditerranéennes, d’un éclairage extérieur, de trois places de parking, d’un système d’alarme et d’un système de vidéosurveillance. Cette villa moderne est actuellement en construction et devrait être achevée d’ici la fin de 2024. années. Avec son design élégant, son équipement de haute qualité et son emplacement pratique, la villa « Harmony » offre une opportunité de vie luxueuse ou d’investissement rentable dans la location touristique, proposant un style de vie moderne dans un bel environnement istrien.