Haus Poreč

Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Swimmingpool im Bau!
Poreč, Umgebung, moderne Villa mit Pool im Bau!
Wir präsentieren Ihnen eine äußerst attraktive Villa im Bau mit einem geräumigen Pool und einem großen Garten, mit modernem Design, in einer ruhigen Lage, nur 10 Autominuten von der Küste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt.
Die Villa "Harmony", sehr elegant und optimiert in Bezug auf den Grundriss, steht Ihnen über das schlüsselfertige System zur Verfügung!
Wenn Sie ein neues Haus bauen, haben Sie die einmalige Gelegenheit, das Innere und Äußere nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.
Moderne Baumaterialien und Technologien ermöglichen den Bau von Häusern mit hervorragender Isolierung, effizienten Heiz- und Kühlsystemen und energieeffizienten Geräten.
Villa "Harmony" wird auf einem Grundstück von 914 m2 gebaut, in einem ruhigen Dorf, 10 Autominuten vom Meer und Poreč entfernt.
Der umzäunte Garten der Villa umfasst einen Pool von 30,84 m2 und eine Sommerküche von 9,86 m2.
Die Villa erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 229,82 m2, die durch zwei Etagen organisiert ist: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang an der südlichen Fassade führt zum überdachten Gang, der Eingang zum Flur, der das Schlafzimmer mit dem begleitenden Badezimmer, der Gästetoilette und zum offenen Raum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer verbindet.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus ist es möglich, auf eine teilweise überdachte Terrasse zu gehen.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.
Die technische Beschreibung der Villa umfasst eine hervorragende Bauqualität: eine 18 cm dicke Stahlbetonplatte für die Dachkonstruktion, eine 18 cm dicke Stahlbetonplatte für Zwischengeschosskonstruktionen, ein 8 cm dickes ETICS Fassadensystem, eine PVC-Außentischlerei mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen, Innentüren aus Naturfurnier mit Lamellenbeschichtung.
Die Böden werden als "Schwimmböden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt, während im Erdgeschoss Keramik vorhanden ist und in den Schlafzimmern Parkett verlegt werden soll.
Die Heizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung von Warmwasser und Fußbodenheizung geplant.
Für Übergangszeiten und Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Schornstein, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Eingangstüren öffnen sich automatisch und der Garten verfügt über automatische Bewässerung, Rasen, mediterrane Pflanzen, Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, ein Alarmsystem und ein Videoüberwachungssystem.
Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis zum Ende des Baus 2024 fertiggestellt.
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Mit seinem eleganten Design, der hochwertigen Ausstattung und der günstigen Lage bietet die Villa "Harmony" die Möglichkeit für ein luxuriöses Leben oder eine profitable Investition in die touristische Vermietung und bietet einen modernen Lebensstil in der schönen istrischen Umgebung.