Maison Pazin

Istrie centrale, villa rustique en pierre, espace spa, deux piscines chauffées
Villa de luxe rustique en pierre du centre de l'Istrie avec piscine intérieure et extérieure chauffée Dans une partie calme du centre de l'Istrie, à proximité de Pazin, une impressionnante villa en pierre d'une antiquité séculaire est vendue, entièrement restaurée avec le plus grand respect pour la construction authentique istrienne. La combinaison de matériaux naturels, de tradition architecturale et de luxe moderne rend cette propriété unique dans sa catégorie. La partie résidentielle s'étend sur deux étages (environ 177 m2 BRP / 142 m2 NKP), tandis que la zone bien-être séparée ajoute environ 60 m2 BRP (48 m2 NKP) supplémentaires. Un total d'environ 237 m2 de BRP ou environ 190 m2 de NCP de surface fermée. Au rez‑de‑chaussée de la maison se trouve un salon confortable avec un grand foyer authentique et de nombreux détails rustiques ; les murs en pierre visibles complètent les poutres en bois d'origine et la décoration antique, créant une atmosphère chaleureuse istrienne. À côté du salon se trouve une cuisine avec coin repas et un toilette supplémentaire. L’escalier intérieur donne accès à l’étage offrant trois chambres confortables (deux standards et une familiale) et trois salles de bains modernes. L’unité bien‑être est conçue comme un lieu de détente totale : bain à remous intérieur avec panneaux de mosaïque et buses pour la nage à contre‑courant, sauna et douche, avec accès direct à la terrasse et à la cuisine d’été (environ 20 m2). L’espace spa est équipé d’un chauffage au sol qui procure une sensation de confort exceptionnel pendant les mois d’hiver. L’ambiance est davantage accentuée par les matériaux naturels et les finitions artisanales des murs. Dans la cour clôturée (mur en pierre, intimité maximale) se trouve une piscine extérieure chauffée d’environ 20 m2 avec un espace de bronzage de même superficie, idéal pour profiter de la plupart de l’année. À côté de la piscine se trouve un espace de convivialité et de repas en plein air, couvert d’une pergola à poutres en bois, dans un style authentiquement istrien. Une attention particulière est portée à la qualité des performances : chauffage central via poêle à pellets, climatisation inverter dans toute la maison, menuiseries en bois et mobilier sur mesure, portail d’entrée forgé et détails sélectionnés à la main qui soulignent le caractère de la maison traditionnelle istrienne. La villa possède une documentation propre, propriété en 1/1, aucune hypothèque ne peut être achetée. L’aéroport de Pula est accessible en moins d’une heure. Si vous recherchez une villa istrienne unique qui combine le charme de l’histoire, la qualité des performances, un haut niveau d’intimité et la possibilité de réaliser des revenus touristiques élevés, c’est une opportunité qui apparaît rarement sur le marché. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance!