Haus Pazin

Zentralistrien, rustikale Steinvilla, Wellnessbereich, zwei beheizte Pools
Zentralistrien luxuriöse rustikale Steinvilla mit beheiztem Innen- und AußenpoolIn einem ruhigen Teil Zentralistriens, in der Nähe von Pazin, steht eine beeindruckende Steinvilla mit jahrhundertealter Antike zum Verkauf, die mit größtem Respekt vor dem authentischen istrischen Bau renoviert wurde.
Die Kombination aus natürlichen Materialien, architektonischer Tradition und modernem Luxus macht dieses Anwesen in seiner Kategorie einzigartig.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 177 m2 BRP / 142 m2 NKP), während eine separate Wellnesszone zusätzlich etwa 60 m2 BRP (48 m2 NKP) ausmacht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit einem großen, authentischen Kamin und zahlreichen rustikalen Details die sichtbaren Steinwände ergänzen die originalen Holzbalken und das antike Dekor und schaffen eine warme, istrische Atmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche mit Essbereich und eine zusätzliche Toilette.
Die Innentreppe führt in eine Etage, die drei komfortable Schlafzimmer (zwei Standard- und ein Familienzimmer) und drei modern eingerichtete Badezimmer bietet.
Der Zugang zum Boden ist auch über eine externe Steintreppe möglich.Wellness als Ganzes ist als ein Raum für eine vollständige Entspannung gestaltet ein beheiztes Hallenbad mit Mosaikverkleidungen und Jets für Gegenstromschwimmen, Sauna und Dusche, mit direktem Zugang zur Terrasse und Sommerküche (ca. 20 m2).
Die Spa-Zone ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten ein Gefühl von außergewöhnlichem Komfort bietet.
Im eingezäunten Hof (Steinmauer maximale Privatsphäre) befindet sich ein beheizter Außenpool von ca. 20 m2 mit einer Sonnenterrasse der gleichen Fläche, ideal für den größten Teil des Jahres.
Neben dem Pool befindet sich ein Raum für Geselligkeit und Essen im Freien, bedeckt mit einer Pergola aus Holzbalken, im authentischen istrischen Stil.
Innerhalb des Hofes ist auch ein privater Parkplatz zur Verfügung gestellt.Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Leistung bezahlt: Zentralheizung über den Pelletofen, Inverter-Klimaanlage im ganzen Haus, Holztischlerei und Möbel nach Maß, schmiedeeiserne Eingangstoreund handverlesene Details, die den Charakter des traditionellen istrischen Hauses betonen.Die Villa verfügt über eine ordentliche Dokumentation, Eigentum 1/1, frei von Lasten und kann von der Geschäftsbank erworben werden
Der Flughafen Pula ist in weniger als einer Stunde erreichbar.Wenn Sie nach einer einzigartigen istrischen Villa suchen, die den Charme der Geschichte, die Qualität der Leistung, ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit der Erzielung von touristischen Top-Einnahmen verbindet, ist dies eine Gelegenheit, die auf dem Markt selten vorkommt.Für weitere Informationen und Absprachen über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen!