Maison Oprtalj

Villa, Oprtalj, 180 m², terrain 786 m²
Maison en pierre de designer de luxe avec piscine chauffée à vendre près d'Oprtalj, une propriété istrienne authentique entièrement rénovée offrant 180 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 786 m², située à environ 30 km de la mer Adriatique dans les collines pittoresques du nord-ouest de l'Istrie. Cette résidence exclusive à la campagne allie architecture traditionnelle et confort moderne, offrant une occasion rare d'acheter une villa en pierre de luxe dans la célèbre région de truffes, de vin et d'huile d'olive de Croatie. Oprtalj, l'une des villes perchées les plus pittoresques de l'Istrie, est connue pour son climat méditerranéen doux, ses pentes ensoleillées, son riche patrimoine culturel et ses vues panoramiques à couper le souffle s'étendant de la montagne Učka à la côte ouest de l'Istrie et même vers Trieste. Située au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, en face de Motovun, la région est célébrée pour sa nature préservée, sa gastronomie gourmande et son mode de vie paisible, attirant les acheteurs à la recherche d'intimité, d'authenticité et de biens immobiliers de haute qualité dans l'intérieur istrien. Située dans un cadre tranquille entouré de vignobles, d'oliveraies et de collines boisées, cette maison en pierre de designer offre des vues inoubliables sur Motovun et le paysage environnant. Soigneusement restaurée à partir d'une ancienne maison en pierre istrienne traditionnelle, la propriété préserve des éléments architecturaux indigènes tout en introduisant des intérieurs contemporains élégants et des espaces de vie extérieurs fonctionnels, créant un mélange unique de patrimoine et de luxe. L'intérieur rayonne de chaleur grâce à la combinaison de pierre naturelle et de bois, complété par des meubles de designer et une attention méticuleuse aux détails. L'espace de vie est réparti sur trois niveaux, y compris un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier. Le sous-sol comprend une cave à vin avec une entrée séparée et une chambre avec salle de bain attenante et accès privé, idéale pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, une chambre avec espace galerie et salle de bain attenante, ainsi qu'un toilette pour les invités, offrant un agencement harmonieux pour la vie quotidienne et les réceptions. Le jardin clos est soigneusement paysagé avec des plantes méditerranéennes, offrant intimité et atmosphère sereine. L'espace extérieur est mis en valeur par une piscine chauffée mesurant 14 par 3 mètres avec une zone de bronzage et une cuisine d'été couverte conçue pour les repas en plein air et la détente tout en profitant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Grâce à son emplacement paisible, son caractère authentique, ses commodités modernes et sa proximité avec la mer et les principales destinations istriennes, cette villa en pierre de luxe près d'Oprtalj représente un choix idéal pour une résidence familiale privée, un refuge à la campagne ou un bien d'investissement haut de gamme pour des locations touristiques dans l'une des régions intérieures les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-45559Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Maison en pierre, Moderne