Kuća Oprtalj

Vila, Oprtalj, 180 m², zemljište 786 m²
Luksuzna dizajnerska kamena kuća s grijanom bazenom na prodaju u blizini Oprtalja, potpuno obnovljena autentična istarska nekretnina koja nudi 180 m² stambenog prostora na uređenom parceli od 786 m², smještena otprilike 30 km od Jadranskog mora u slikovitim brdima sjeverozapadne Istre. Ova ekskluzivna seoska rezidencija spaja tradicionalnu arhitekturu s modernom udobnošću, što predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne kamene vile u poznatoj istarskoj regiji tartufa, vina i maslinovog ulja. Oprtalj, jedan od najpitkijih brdskih gradova u Istri, poznat je po blagoj mediteranskoj klimi, sunčanim padinama, bogatom kulturnom naslijeđu i zadivljujućim panoramskim pogledima koji se protežu od planine Učke do zapadne istarske obale, pa čak i prema Trstu. Smješten iznad doline rijeke Mirne nasuprot Motovunu, područje je poznato po netaknutoj prirodi, gurmanskoj gastronomiji i mirnom načinu života, privlačeći kupce koji traže privatnost, autentičnost i nekretnine visoke kvalitete u unutrašnjosti Istre. Smještena u mirnom okruženju okruženom vinogradima, maslinicama i šumovitim brežuljcima, ova dizajnerska kamena kuća nudi nezaboravne poglede na Motovun i okolni krajolik. Pažljivo obnovljena iz tradicionalne stare istarske kamene kuće, nekretnina čuva autohtone arhitektonske elemente uz uvođenje elegantnih suvremenih interijera i funkcionalnih vanjskih životnih prostora, stvarajući jedinstvenu kombinaciju baštine i luksuza. Interijer zrači toplinom kroz kombinaciju prirodnog kamena i drva, uz dodatak dizajnerskog namještaja i pedantne pažnje na detalje. Stambeni prostor raspoređen je na tri razine: podrum, prizemlje i potkrovlje. Podrum sadrži vinsku podrum s posebnim ulazom i spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom, idealnu za goste. Prizemlje uključuje udoban dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu s galerijskim prostorom i vlastitom kupaonicom te gostinsko WC, pružajući skladan raspored za svakodnevni život i zabavu. Zatvoreni vrt je pažljivo uređen mediteranskim biljkama, pružajući privatnost i mirnu atmosferu. Vanjski prostor ističe grijana bazen dimenzija 14 x 3 metra s prostorom za sunčanje i natkrivenom ljetnom kuhinjom namijenjenom za obroke na otvorenom i opuštanje uz panoramski pogled na okolno selo. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, autentičnom karakteru, modernim sadržajima i blizini mora te glavnih istarskih destinacija, ova luksuzna kamena vila u blizini Oprtalja predstavlja idealan izbor za privatnu obiteljsku rezidenciju, seoski odmor ili visokokvalitetnu investicijsku nekretninu za turistički najam u jednoj od najpoželjnijih unutrašnjih regija Hrvatske. Ref: RE-U-45559Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Kamena kuća, Moderno