Maison Monteserpo - Komunal

Description du bien

Maison duplex avec piscine à vendre dans la partie la plus large de la ville de Pula !
Nous vendons une maison moderne à deux étages actuellement en construction, avec une surface totale de 140 m2 surface nette de 119m2). Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a un couloir, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse ouverte de 20 m2. La maison dispose d'une piscine (8x3.5 m) sur un jardin d'environ 300 m2. Parking pour deux véhicules. La maison est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. >>bos_Latn<< Elle est vendue en phase de construction, avec les travaux Roh Bau terminés sur la maison et la piscine. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 207 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 903 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 712 €/m²–3 805 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Monteserpo - Komunal

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

140 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

1

Étage

1

Nombre d’étages

2

Classe énergétique

A+

Année de construction

2025

ID de l’annonce

355321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 2 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia