Maison Medulin

Description du bien

Maison Medulin, 145m2
Cette belle maison, idéalement située à moins de 100m de la plage, a été construite en 2005. Elle est conçue comme 2 appartements, chacun avec son propre accès, parking et partie du jardin. L'appartement du rez-de-chaussée fait 63m2 et se compose d'un salon, cuisine et salle à manger en un seul espace avec accès au jardin arrière, 2 chambres et une salle de bain. En 2019, un jacuzzi a été installé dans la partie du jardin avec une intimité totale. L'appartement du premier étage fait 82m2 et se compose d'un salon, cuisine et salle à manger, 3 chambres, salle de bain et une grande terrasse couverte avec barbecue offrant une vue sur la mer. Ce bien offre l'opportunité d'investir dans une résidence de vacances qui dispose d'espace pour le séjour confortable de deux familles et d'un retour assez rapide des fonds investis grâce à une forte rentabilité. La proximité de la plage et de toutes les autres installations offertes par la ville touristique comme Medulin constitue une sorte de garantie de rentabilité de l'achat de ce bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 897 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 457 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 011 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Similarité 97 % MEDULIN 310 000 € · 152 m² 2 039 €/m² Similarité 95 % MEDULIN 497 800 € · 144 m² 3 457 €/m² Similarité 94 % MEDULIN 474 000 € · 144 m² 3 292 €/m² Similarité 94 % MEDULIN 497 800 € · 144 m² 3 457 €/m² Similarité 94 % MEDULIN 575 000 € · 140 m² 4 107 €/m² Similarité 92 % MEDULIN 540 000 € · 150 m² 3 600 €/m² Similarité 91 % MEDULIN 540 000 € · 150 m² 3 600 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

145 m²

Superficie du terrain

76 m²

Chambres

7

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

23495

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia