Maison Loborika

À vendre · Marčana · Istarska

11 Chambres 317 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 2 492 €/m²

Description du bien

Istrie, Loborika, maison individuelle 317,17 m2 avec piscine et taverne, #vente
Istrie, Loborika, une maison individuelle avec trois appartements d'une surface nette totale de 317,17m2, avec un jardin de 1000m2 sur lequel se trouve une piscine de 50m2 et une taverne avec foyer de 96m2. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 106,37m2 composé d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un salon avec salle à manger donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'escalier extérieur mène aux premier et deuxième étages. Au premier étage se trouve un appartement de 103,40m2 composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un salon avec salle à manger donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage se trouve un appartement de 107,40m2 composé d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un salon avec salle à manger donnant directement sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. La maison possède un sous-sol d'environ 17m2. La maison dispose d'un grand jardin paysagé d'environ 1000m2 sur lequel se trouve une grande piscine de 50m2 et une belle taverne avec cheminée, une salle de bains et un espace supplémentaire de 96m2 ainsi que trois places de parking. La maison est entièrement meublée et vendue en l'état. Le premier et le deuxième étage bénéficient d'une activité locative longue durée bien établie dans le secteur touristique. La maison est située dans un endroit agréable et calme, proche de toutes les commodités nécessaires, à environ 3 km de l'autoroute, à 3 km de l'aéroport et à 7 km de la ville de Pula. La propriété est claire. #sales Custom ID: K-246 Energy class: Under construction Contact: Ivo Benazić, [email protected], +385 95 907 1569 **Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier ou d'un procès-verbal d'inspection immobilière.** **Le client paie une commission d'agence de 3 % + TVA.**

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 492 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

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Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 874 €/m²–3 809 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 840 €–1 268 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Loborika
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
317 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
11
Salles de bain
4
ID de l’annonce
218119

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 2 492 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 317 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

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Position: Loborika, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Loborika

Loborika est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 524 habitants.

Population: 978

Source: Wikipedia

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