Maison Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

8 Chambres 400 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 712 000 € 4 280 €/m²

Description du bien

Villa moderne avec piscine en pleine nature, Ližnjan, ISTRA
ALPHA LUXE GROUP vend une villa moderne avec piscine entourée par la nature, Ližnjan, ISTRIE Cette belle villa moderne est située dans un environnement paisible et calme près de la plus grande ville istrienne, Pula. La surface totale de 400 m2 se trouve sur un jardin de 910 m2. Elle s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage. Au sous-sol se trouvent une salle de sport et un espace de tennis de table. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec coin repas, une cuisine et une chambre avec salle de bain privative. La terrasse couverte possède un grand espace repas extérieur avec une cuisine extérieure intégrée avec barbecue. À l'étage se trouvent trois chambres avec salles de bain privatives et beaucoup de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée panoramique qui relie l'espace intérieur à l'extérieur. La villa est moderne et luxueusement équipée et possède de grandes pièces avec beaucoup de lumière et une vue sur la belle nature. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est clôturé et magnifiquement décoré. Il comprend une piscine à eau salée idéale pour profiter des chauds jours d'été. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui souhaitent se détendre loin de la foule urbaine. Une isolation extérieure et une piscine à eau salée vous donneront l'impression d'être sur votre plage privée. Ližnjan est un petit village de pêche et d'agriculture et le centre d'une municipalité du comté d'Istrie en Croatie. Il est situé au sud‑est de la péninsule istrienne sur une petite colline au-dessus de la mer et de la baie de Kuje. D'ici, on bénéficie de belles vues sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les amateurs de vacances actives peuvent profiter de la plongée, du windsurf, des sentiers cyclables, de l'équitation et de la chasse dans les denses forêts de chênes environnantes. Dans les restaurants et tavernes locaux, vous pouvez déguster des spécialités de fruits de mer accompagnées d'un verre de Malvasia ou de Teran istrien de haute qualité. Custom ID: ALG-1813

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 280 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 331 €/m²
Écart par rapport à la médiane +83,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 944 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
1 712 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
400 m²
Superficie du terrain
910 m²
Chambres
8
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
286228

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 712 000 € · Prix au m²: 4 280 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 910 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 1 650 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 650 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 650 000 €; Kaiser Immobilien – 1 650 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 712 000 €; Ardor real estate agency – 1 712 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 1 650 000 €; Sendi Real Estate – 1 712 000 €; DUX Nekretnine – 1 712 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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