Maison Kaštel

Kaštel,Istra, villa avec piscine en construction neuve
Kaštel, Istrie – calme, intimité et excellente connexion Kaštel est un petit et paisible village istrien situé à proximité immédiate de la frontière croato-slovaque, à seulement quelques minutes de route du poste frontière Kaštel–Dragonja. Grâce à son excellente connexion routière, à la proximité de Buja, Umago et de la côte slovène, Kaštel devient une localisation de plus en plus recherchée pour vivre, se reposer et investir dans le tourisme. Entouré de verdure et du paysage typique de l'Istrie, il offre exactement ce que beaucoup recherchent aujourd’hui – intimité et calme, tout en étant proche de la mer, des services urbains et des axes de transport importants. KAISER IMMOBILIEN VOUS PRÉSENTE CETTE MAGNIFIQUE VILLA EN PHASE DE FINITION Dans un emplacement attractif à Kaštel se trouve cette spacieuse villa avec piscine, vendue à l’état actuel de construction, ce qui permet au futur propriétaire de la finaliser selon ses propres souhaits et standards. Le bien est conçu de manière très fonctionnelle, avec des espaces jour et nuit clairement séparés et un grand terrain qui offre beaucoup d’intimité. Au rez‑de‑chaussée se trouvent : - hall d’entrée - buanderie et local technique prévu pour le ballon d’eau chaude et la pompe à chaleur - débarras - grande cuisine avec salle à manger - vaste salon avec préparation pour cheminée - sortie du salon vers la terrasse, la piscine et le jardin - deux chambres - deux salles de bains Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve une grande chambre principale avec dressing, loggia privative et salle de bains supplémentaire. La maison est conçue et construite selon des standards élevés, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique. Le bien possède 10 cm d’isolation thermique, ce qui permet de réduire significativement la consommation d’énergie pour le chauffage et la climatisation. FINITION SELON LES PROPRES DÉSIRS La villa est vendue à l’étape actuelle de construction. Pour achever le bâtiment, il reste à réaliser les travaux de finition suivants : - installation de prises et d’interrupteurs - pose des sanitaires - installation du ballon d’eau chaude pour la pompe à chaleur - installation du système de climatisation - finition de la piscine - aménagement du terrain Ce mode de vente offre au futur propriétaire la possibilité d’adapter les derniers détails d’intérieur et d’extérieur à son goût et à ses besoins. La valeur particulière du bien réside dans son très grand terrain, qui assure intimité et suffisamment d’espace pour des aménagements supplémentaires. Deux places de parking sont également prévues avec la maison. Le prix du bien comprend également un accès privé d’une surface de 332 m², ce qui augmente encore l’intimité et la valeur de l’ensemble de la propriété. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE VIE ET D’INVESTISSEMENT Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de qualité dans un environnement paisible de l’Istrie, mais aussi pour les investisseurs souhaitant un bien destiné à la location touristique. Le grand terrain, la piscine, la disposition fonctionnelle, les multiples chambres et salles de bains ainsi que l’excellente connexion avec l’ispilin istrien et la frontière slovène rendent cette villa particulièrement attrayante pour le marché touristique. La proximité de la Slovénie et d’une zone frontalière très fréquentée constitue une valeur ajoutée qui soutient à long terme l’attractivité et le potentiel d’investissement de ce bien. La villa combine intimité, construction de qualité, fonctionnalité et emplacement idéal, avec la possibilité pour le nouveau propriétaire de la finaliser selon ses désirs et de créer un foyer ou un investissement sur mesure. Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula – 80 km Aéroport de Trieste – 75 km Zagreb – 260 km Ljubljana – 130 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]