Haus Kaštel

Kaštel,Istra, Villa mit Pool im Neubau
Kaštel, Istrien – Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Anbindung Kaštel ist ein kleiner und ruhiger Ort in Istrien, gelegen in unmittelbarer Nähe zur kroatisch-slowenischen Grenze, nur wenige Minuten Fahrt vom Grenzübergang Kaštel–Dragonja entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Buje, Umago und der slowenischen Küste, wird Kaštel immer gefragter als Standort zum Leben, für Erholung und Investitionen im Tourismus. Umgeben von Grün und der charakteristischen istrischen Landschaft, bietet es genau das, was viele heute suchen – Privatsphäre und Ruhe, bei gleichzeitiger Nähe zum Meer, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrswegen. KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT DIESE WUNDERSCHÖNE VILLA IN DER ENDGÜLTIGEN BAUPHASE An einer attraktiven Lage in Kaštel befindet sich diese großzügige Villa mit Pool, die im aktuellen Bauabschnitt zum Verkauf steht, sodass dem zukünftigen Eigentümer die Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Standards ermöglicht wird. Das Objekt ist sehr funktional konzipiert, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einem großen Grundstück, das viel Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss befindet sich: - Eingangsflur - Waschküche und Technikraum vorgesehen für Boiler und Wärmepumpe - Abstellraum - große Küche mit Essbereich - geräumiges Wohnzimmer mit Vorbereitung für Kamin - Ausgang vom Wohnbereich zur Terrasse, zum Pool und zum Grundstück - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer Innentreppen führen in das Obergeschoss, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und zusätzlichem Badezimmer befindet. Das Haus ist nach hohen Standards geplant und gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt wurde. Das Objekt verfügt über 10 cm Wärmedämmung, was eine signifikante Reduzierung des Energieverbrauchs beim Heizen und Kühlen ermöglicht. FERTIGSTELLUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN Die Villa wird im bestehenden Bauabschnitt verkauft. Für die Fertigstellung des Objekts sind noch Abschlussarbeiten erforderlich, darunter: - Installation von Steckdosen und Schaltern - Einbau von Sanitäranlagen - Einbau des Boilers für die Wärmepumpe - Einbau von Klimaanlagen - Fertigstellung des Pools - Gestaltung des Außenbereichs Diese Verkaufsweise gibt dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die letzten Details von Innen- und Außenbereich nach eigenem Geschmack und Bedarf anzupassen. Der besondere Wert der Immobilie liegt im äußerst großen Grundstück, das Privatsphäre gewährleistet und ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen bietet. Zum Haus gehören zudem zwei Stellplätze. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein privater Zufahrtsweg von 332 m² enthalten, der die Privatsphäre und den Wert der gesamten Immobilie weiter erhöht. AUSSERORDENTLICHE GELEGENHEIT FÜR WOHNEN UND INVESTITION Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges Familienhaus in einer ruhigen istrischen Umgebung suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie für die touristische Vermietung wünschen. Das große Grundstück, der Pool, die funktionale Aufteilung, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie die ausgezeichnete Anbindung an den istrischen Ispil und die slowenische Grenze machen diese Villa besonders attraktiv für den Tourismusmarkt. Die Nähe zu Slowenien und dem stark frequentierten Grenzgebiet ist ein zusätzlicher Wert, der die Attraktivität und das Investitionspotenzial dieser Immobilie langfristig unterstützt. Die Villa vereint Privatsphäre, hochwertige Bauweise, Funktionalität und eine exzellente Lage, mit der Möglichkeit, dass der neue Eigentümer die Immobilie nach eigenen Wünschen fertigstellt und ein Zuhause oder eine Investition nach Maß schafft. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Flughafen Triest – 75 km Zagreb – 260 km Ljubljana – 130 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]