Maison Kapelica

Description du bien

Maison Kapelica, Labin, 260m2
LABIN, KAPELICA - maison multigénérationnelle dans une banlieue ensoleillée À mi-chemin entre Pula et Opatija, haut au-dessus du littoral istrien, se trouve LABIN. Le noyau médiéval, dans les années 50 et 60, était le centre de l'exploitation minière du charbon. C’est là que l’histoire et les temps modernes se rencontrent. Des criques fascinantes, une gastronomie spectaculaire, des habitants chaleureux et spirituels caractérisent cette ville, qui est devenue une destination favorite pour les visiteurs de la région germanophone. L’accueil y est garanti. Cette impressionnante maison multigénérationnelle avec jardin et piscine se situe à quelques kilomètres dans une banlieue ensoleillée. Sur deux étages, il y a 5 chambres, 2 cuisines – chacune avec un salon spacieux et une salle à manger. Au sous-sol, il y a également une pièce auxiliaire et une petite salle de fitness et aire de jeux. Le premier étage a été entièrement rénové en 2021. ans. Il y a également une maison d’hôtes séparée d’environ 35 mètres carrés, avec un salon/salle à manger, une petite salle de bain avec douche/WC et une chambre. Cette partie est actuellement utilisée par les propriétaires lors du changement d’invités et doit être rénovée. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 728 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 615 €/m²–3 551 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 625 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Kapelica

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

260 m²

Superficie du terrain

1 100 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Garage

1

ID de l’annonce

25597

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 1 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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À propos de la région: Kapelica (Garešnica)

Kapelica est un village de la municipalité de Garešnica en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 591 habitants.

Population: 442

Source: Wikipedia