Maison Bale

Authentique maison en pierre au centre de Bale - idéale pour vivre et faire du tourisme
Dans le centre historique de Bale se trouve une maison individuelle en pierre et brique construite au seuil du XXe siècle. La maison a une surface de 63 m² au rez‑de‑chaussée, au premier et au deuxième étage, ainsi que les combles, pour une surface totale de 252 m². La maison est située sur la célèbre promenade de la ville, au rez‑de‑chaussée duquel se trouvait autrefois un espace commercial et une cave à vin. Le rez‑de‑chaussée a été partiellement rénové avec de nouvelles installations électriques et un revêtement de plafond. L’espace commercial au rez‑de‑chaussée est à reconvertir car il offre un potentiel touristique et de restauration, tel que des boutiques de souvenirs, un petit restaurant, des magasins et des salles de dégustation d’huile d’olive, de vin et d’autres produits locaux, selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire. Les escaliers extérieurs mènent au premier étage où commence la partie résidentielle de la maison. Depuis l’entrée de la maison, à gauche, on passe par le couloir jusqu’à la salle de bains, puis à la cuisine et à la salle à manger avec une pièce séparée qui constitue le salon. Plus loin, à travers la porte d’entrée du premier étage, se trouvent des portes qui mènent à l’escalier menant à la cave à vin et aux locaux commerciaux du rez‑de‑chaussée. Il convient également de noter que sous les escaliers extérieurs menant à la maison, il y a des portes latérales donnant accès à la cave à vin, et de l’autre côté de la maison il y a une ouverture qui permet d’entrer dans la pièce de sous‑sol de 12 m² servant de remise à bois et reliée à la cave à vin par une ouverture dans le plafond. De plus, au premier étage, les escaliers intérieurs mènent au deuxième étage où se trouvent 3 pièces, un salon et deux chambres. Depuis le couloir du deuxième étage, des escaliers intérieurs donnent accès aux combles. Le toit, de haute qualité, est construit en poutres de bois et tuiles de brique avec des tuiles traditionnelles istriennes. Le toit atteint à son point le plus haut 3 m de hauteur, et du côté sud du toit se trouve une fenêtre de toit donnant sur la mer. Une partie des combles peut être reconstruite en agrandissant la fenêtre de toit ou en créant une terrasse avec une belle vue sur la mer, conformément aux réglementations en vigueur. La maison est saine et bien construite, il n’y a pas d’humidité, elle n’est ni fissurée ni détériorée, et le plâtre, les carreaux et la peinture des murs sont stables. Certaines vitrines sont équipées de menuiseries en PVC ou en bois et aluminium. La maison est habitable et peut être habitée mais nécessite également une adaptation partielle selon les besoins et les souhaits du futur propriétaire. La maison est idéale pour la vie familiale dans un environnement calme, avec un potentiel commercial pour un mini‑restaurant, une auberge ou un hôtel familial avec offre « bed & breakfast », etc., et comme la maison se trouve dans la municipalité et la ville de Bale, l’une des plus belles villes d’Istrie et l’un des lieux les plus recherchés par les jeunes familles, nous estimons que ce bien possède le potentiel et l’attractivité d’un objet de grande valeur. Le bien est rangé. PRICE: 330000 euros CONTACT: Vladimir +385 992139944, e-mail: [email protected] For more information: Vladimir Palijan Tel: +385 99 2139944 Email: [email protected] PROPERTY ID: PIK-005