Haus Bale

Authentisches Steinhaus im Zentrum von Bale – ideal zum Wohnen und für den Tourismus
In der Altstadt im Zentrum von Bale befindet sich ein freistehendes Stein- und Ziegelhaus, das an der Schwelle des 20. Jahrhunderts erbaut wurde.
Das Haus erstreckt sich über eine Grundrissfläche von 63 m2 und zwar im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock sowie im Dachgeschoss und umfasst insgesamt 252 m2.
Das Haus befindet sich an der berühmten Stadtpromenade, in deren Erdgeschoss sich einst ein Geschäftsraum und ein Weinkeller befand.
Das Erdgeschoss wurde teilweise in Bezug auf neue Elektroinstallationen und Deckenverkleidungen renoviert.
Die Geschäftsräume im Erdgeschoss können umgewidmet werden, da sie das Potenzial für touristische und gastgewerbliche Zwecke bieten, wie Souvenirläden, kleinere Restaurants, Geschäfte und Verkostungsräume von Olivenöl, Wein und anderen einheimischen Produkten, je nach den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Besitzers.
Die Außentreppe führt in den ersten Stock, auf dem der Wohnbereich des Hauses beginnt.
Vom Eingang des Hauses auf der linken Seite geht es durch den Flur zum Badezimmer und weiter in die Küche und den Essbereich mit einem separaten Raum, der das Wohnzimmer darstellt.
Darüber hinaus gibt es gegenüber der Eingangstür im ersten Stock eine Tür, die über eine Treppe in den Weinkeller und den Geschäftsraum im Erdgeschoss führt.
Es ist auch erwähnenswert, dass sich unter der Außentreppe, die zum Haus führt, eine Seitentür befindet, die in den Weinkeller führt, und auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine Öffnung, durch die ein 12 m2 großer Kellerraum betreten wird, der als Holzschuppen dient und durch eine Deckenöffnung mit dem Weinkeller verbunden ist.
Im ersten Stock führt eine Innentreppe in den zweiten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden.
Vom Flur im zweiten Stock gibt es Innentreppen, die zum Dachboden führen.
Das Dach ist qualitätsvoll aus Holzbalken und Ziegelpfannen mit traditionellen istrischen Bädern und Fliesen gebaut.
Das Dach ist am höchsten Punkt 3 Meter hoch, und auf der Südseite des Daches gibt es ein Dachfenster mit Blick auf das Meer.
Ein Teil des Dachgeschosses kann rekonstruiert werden, um ein größeres Dachfenster zu öffnen oder eine Terrasse mit herrlichem Meerblick zu schaffen, alles in Übereinstimmung mit den bestehenden Vorschriften.
Das Haus ist gesund und gut gebaut, es gibt keine Feuchtigkeit, es ist weder gebrochen noch abgerissen, und der Putz, die Fliesen und die Farbe an den Wänden sind beständig.
An einigen Fensterbänken ist PVC-Tischlerei oder Holz- und Aluminium-Tischlerei angebracht.
Das Haus ist bewohnbar und kann bewohnt werden, aber es ist auch eine teilweise Anpassung erforderlich, abhängig von den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Das Haus ist ideal für ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung, das Geschäftspotential in Bezug auf Mini-Restaurants, Herbergen oder Familienhotels mit Bed & Breakfast-Angeboten und dergleichen, und da das Haus in der Gemeinde und in der Stadt Bale eine der schönsten Städte in Istrien und der begehrtesten Orte für junge Familien ist, betrachten wir dieses Anwesen als ein Potenzial und eine Attraktion von hohem Wert.
Das Eigentum ist ordentlich.
PREIS: 330000 EUR
KONTAKT: Vladimir +385 992139944, E-Mail: [email protected]
Für weitere Informationen:
Vladimir Palian
Tel: +385 99 2139944
E-Mail: [email protected]
IMMOBILIENID: PIK-005