Maison Donji Grad

Description du bien

Lieu de naissance d'Augusta Senoa : Zagreb (Donji grad), 500,00 m2 (vente)
La maison natale d'un célèbre écrivain croate située au (ancienne) rue Vlaška 43 est une propriété rare sur le marché. Ce complexe résidentiel et commercial comprend actuellement deux appartements, un appartement meublé pour location de courte durée, deux établissements de restauration avec leurs terrasses et un grand potentiel sous la forme d'un espace sous-sol sous la maison. Malheureusement, la maison a été endommagée lors d'un récent tremblement de terre et nécessite une rénovation. En achetant et en investissant dans l'adaptation, cette propriété unique pourrait devenir une attraction incontournable scolaire, touristique et gastronomique en raison de sa valeur historique pour Zagreb et la Croatie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 180 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 943 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 324 €/m²–2 262 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 500 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Donji Grad

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

500 m²

Chambres

6

ID de l’annonce

230831

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 1 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia