Maison Blato

Villa, Blato, 370 m², terrain 970 m²
Première ligne au bord de la mer ! Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Korčula, cette villa d'appartement exceptionnelle en bord de mer bénéficie d'une position privilégiée directement au bord de la mer Adriatique cristalline, offrant une intimité inégalée, des vues imprenables et un excellent potentiel d'investissement. Située dans un cadre paisible à 12 km de Vela Luka et à 43 km de la ville de Korčula, avec toutes les commodités essentielles à quelques minutes à pied dans une baie voisine, la propriété dispose d'une superficie totale de 370 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 970 mètres carrés. Conçue pour une fonctionnalité maximale et un potentiel de location touristique, la maison s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers extérieurs, où chaque étage fonctionne comme un appartement séparé. Trois des appartements sont entièrement meublés et équipés, tandis que le dernier étage de 95 mètres carrés, sous les combles, est en phase de construction brute, permettant une personnalisation complète selon vos goûts. Des vues captivantes sur la mer ouverte s'étendent de chaque étage, créant une atmosphère de vie méditerranéenne unique. L'impressionnant espace extérieur comprend un jardin paysagé avec une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée, un barbecue, une cuisine d'été et une belle piscine. Directement devant la villa, une terrasse ensoleillée avec un accès en béton paysagé mène directement à la mer, soulignant l'extrême exclusivité de la propriété. D'autres commodités incluent un espace de rangement, un garage et un parking sur place pour six voitures, tous accessibles par une route asphaltée. Équipée d'électricité, d'eau, d'assainissement et de climatisation, cette propriété très ensoleillée et calme, proche de la nature, offre une belle vue et un jardin paysagé. Grâce à son emplacement en première ligne au bord de la mer, ses appartements existants et son potentiel de personnalisation, elle représente une opportunité exceptionnelle tant pour un refuge de vacances privé luxueux que pour une entreprise touristique très rentable avec un retour sur investissement solide. Ref: RE-LB-IRO2929Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin