Haus Blato

Villa, Blato, 370 m², Grundstück 970 m²
Erste Reihe zum Meer! Diese außergewöhnliche Strandvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen auf der Insel Korčula und genießt eine privilegierte Position direkt am kristallklaren Adriatischen Meer, das unvergleichliche Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und hervorragendes Investitionspotenzial bietet. In einer ruhigen Umgebung, 12 km von Vela Luka und 43 km von der Stadt Korčula entfernt, mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten in einer nahegelegenen Bucht, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von 370 Quadratmetern, die sich auf wunderschön angelegten Grundstücken von 970 Quadratmetern erstreckt. Die Villa wurde für maximale Funktionalität und touristisches Vermietungspotenzial entworfen und erstreckt sich über vier Etagen, die durch Außentreppen verbunden sind, wobei jede Etage als separates Apartment fungiert. Drei der Apartments sind vollständig möbliert und ausgestattet, während das 95 Quadratmeter große Dachgeschoss im Rohbau ist, was eine vollständige Anpassung nach Ihrem eigenen Geschmack ermöglicht. Fesselnde, offene Meerblicke erstrecken sich von jeder einzelnen Etage und schaffen eine einzigartige mediterrane Wohnatmosphäre. Der beeindruckende Außenbereich verfügt über einen angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Sonnendeck, Grill, Sommerküche und einem schönen Swimmingpool. Direkt vor der Villa führt ein Sonnendeck mit angelegtem Beton-Zugang direkt ins Meer und betont die extreme Exklusivität der Immobilie. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, eine Garage und Parkplätze für sechs Autos, die alle über eine asphaltierte Straße zugänglich sind. Ausgestattet mit Strom, Wasser, Abwasser und Klimaanlage bietet diese sehr sonnige, ruhige Immobilie in der Nähe der Natur einen schönen Ausblick und einen angelegten Garten. Dank ihrer Lage in erster Reihe am Meer, der bestehenden Apartments und des Anpassungspotenzials stellt sie eine herausragende Gelegenheit sowohl für einen luxuriösen privaten Urlaubsort als auch für ein hochprofitables Tourismusgeschäft mit starker Rendite dar. Ref: RE-LB-IRO2929Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten