Locaux commerciaux Trnovec Bartolovečki

Emplacement visible et fréquent - locaux commerciaux près de Varaždin
À vendre, un espace de bureau spacieux et bien construit d'une superficie totale de 264.63 m2, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble dans une zone calme et accessible de Bartolovac, à seulement 8 kilomètres de la ville de Varaždin et de toutes les commodités importantes. Son avantage exceptionnel est son emplacement le long de la route principale, garantissant une visibilité constante, un accès facile et une excellente connectivité routière – idéal pour toute activité nécessitant une accessibilité aux clients et aux partenaires commerciaux. L'espace s'étend sur deux étages, est conçu de manière fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d'adaptation. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle ouverte qui peut servir de zone de vente, d'exposition ou de travail, selon les besoins du futur propriétaire. À côté se trouve un entrepôt avec accès supplémentaire depuis la cour, un nœud sanitaire, une chaufferie et un vestiaire avec accès à la cour. Cette configuration permet de séparer la partie commerciale et la partie stockage, ce qui est particulièrement pratique pour les commerces, la distribution ou les activités de service. À l'étage, des escaliers larges et soignés confèrent à l'espace une dose supplémentaire de représentativité. Au premier étage, deux pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour des bureaux, l'administration, le conseil, l'éducation ou d'autres activités calmes nécessitant un espace séparé de la partie commerciale principale. Le bâtiment est équipé de chauffage central, de menuiseries PVC en excellent état et d'une alimentation électrique triphasée, ce qui permet l'utilisation d'appareils plus puissants et l'adaptation à différents types d'activité. Devant l'immeuble, cinq places de parking marquées, ce qui augmente encore la commodité et la disponibilité pour les clients et les employés. L'espace était auparavant utilisé comme épicerie avec des bureaux à l'étage, mais sa taille, sa configuration et son emplacement permettent une large gamme de nouvelles utilisations. Il peut servir de magasin, salon de vente spécialisé, espace de bureaux, espace d'exposition, centre de fitness, studio de yoga ou de pilates, studio de massage, salon de beauté ou de coiffure, polyclinique ou cabinet, centre éducatif, école de langues étrangères, studio de danse, espace de coworking, centre de stockage-distribution, atelier d'artisanat, service, showroom. Il convient également comme investissement avec un potentiel de location à long terme.