Gewerbefläche Trnovec Bartolovečki

Gut sichtbare und häufig genutzte Lage – Geschäftsräume in der Nähe von Varaždin
Zum Verkauf steht ein geräumiger und gut gebauter Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von 264,63 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes in einem ruhigen und zugänglichen Teil von Bartolovac, nur 8 Kilometer von der Stadt Varaždin und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Sein außergewöhnlicher Vorteil ist die Lage entlang der Hauptstraße, die ständige Sichtbarkeit, einfachen Zugang und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet - ideal für jede Tätigkeit, bei der die Zugänglichkeit für Kunden und Geschäftspartner wichtig ist.Der Raum erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktional gestaltet und bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Arbeitsbereich dienen kann.
Daneben befinden sich ein Lager mit zusätzlichem Zugang vom Hof, eine Toilette, ein Heizraum und eine Garderobe mit Zugang zum Hof.
Ein solches Layout ermöglicht die Trennung von Geschäfts- und Lagerbereich, was besonders für Geschäfte, Distributionen oder Dienstleistungen praktisch ist.Auf dem Boden befinden sich breite und gepflegte Treppen, die dem Raum eine zusätzliche Portion Repräsentativität verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Räume, ideal für Büros, Verwaltungen, Beratungsstellen, Schulungen oder andere ruhigere Tätigkeiten, die einen separaten Raum vom Hauptgeschäftsbereich erfordern.Das Objekt ist mit Zentralheizung, PVC-Tischlerei in ausgezeichnetem Zustand und mit dreiphasigem Strom ausgestattet, was die Verwendung leistungsfähigerer Geräte und die Anpassung an verschiedene Geschäftsarten ermöglicht.
Vor dem Gebäude befinden sich fünf markierte Parkplätze, was den Komfort und die Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter erhöht.Der Raum war früher ein Gemischtwarenladen mit Büros im Obergeschoss, aber seine Größe, Anordnung und Lage ermöglichen eine breite Palette neuer Zwecke.
Es kann als Geschäft, Fachgeschäft, Büroraum, Ausstellungsraum, Fitness-Center, Yoga oder Pilates-Studio, Massage-Studio, Beauty oder Friseursalon, Poliklinik oder Praxis, Bildungszentrum, Sprachschule, Tanzstudio, Coworking Space, Lager-Distributionszentrum, Handwerkszentrum, Werkstatt Werkstatt, Service, Show
Es eignet sich auch als Investition mit langfristigem Mietpotenzial.